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上海市房屋安全检测鉴定报告

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准

　　我公司与市建设局达成合作，就其建设局办公楼房屋抗震检测鉴定，该楼房建设年代不详，在委托方及有关方面配合下，查阅了房屋部分原施工图纸并进行房屋使用情况对的调查，对房屋机构布置、倾斜、结构构件裂损等进行现场检查、检测。

　　根据部分原始设计图纸和现场检测结果，房屋使用过程中装修时，局部窗间墙体和个别室内横墙有变化，屋面局部增加钢结构。因房屋主体为砖混结构，屋面局部钢结构不符合现行抗震规范要求，很据委托方要求，屋面局部钢结构不在本次检测鉴定范围内。

　　因房屋装修时间不长，室内楼、地面、墙体等均为建明显裂损和变形，屋面层为建明显渗漏，房屋使用状况较好。

　　根据不均匀沉降测量结果，考虑房屋重新装修和元施工误差等因素，房屋地基基础不均为沉降较大，整体朝东南方向倾斜，需要定期进行不均匀彻沉降检测，一观其是否稳定，如朝不理方面继续发展，需采取加固处理措施。

　　根据结构现状进行承载力验算结果，因宽度较小，大多数窗间墙体抗震承载力和受压承载力均不满足现行规范要求。南侧走廊挑梁，因端部设有封闭栏杆，受力较大，配筋不足，承载力不满足现行规范要求。

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