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浦东新区房屋安全检测鉴定评估中心

振兴工程——公司拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的建筑结构、材料、施工等从业经验。

房屋安全鉴定房屋损坏趋势检测：

1）房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的检测；

2）分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估；

3）施工前一般进行完损检测，施工期间进行全过程的变形和损伤监测；

4）施工后对前期监测结果进行总结，对房屋质量进行复测，评估受损程度；

5）通过检测监测，一方面对房屋进行保护，另一方面为解决纠纷提供依据。

检测内容：

1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；

2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；

4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；

5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；

6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；

7）对存在的问题提出处理建议。

房屋完损状况检测：

1）为解决某种专门问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析）；

2）损伤检测、变形检测等是主要工作内容；

3）以定性分析为主，一般不做结构计算；

4）以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房

灾后建筑物的安全检测与评估，

1）在房屋受水灾、火灾及地震灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测；

2）在检测中，首先对灾害的程度进行调查，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等进行调查.

3）一般需对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

优秀历史保护建筑的综合检测评估：

1）包括一般优秀历史保护建筑和文物建筑的检测评估.

2）需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”.

3）首先需对保护类别、保护部位进行确认，对历史沿革进行调查。

4）历史建筑重在延年益寿，重在保护性利用，检测更需细致，尽量挖掘潜能.

5）一般需对建筑、结构、机电等进行全面检测评。

6）在现场充分检测的基础上，对结构性能进行评估，需结合历史的特点。

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