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需要检测的情况

当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：

    1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

    2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

    3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

    4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

    5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

    6）对房屋质量状况有异议；

    7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

    8）房屋超过设计使用的年限；

    9）或有其他需要。

既有建筑物检测评定类型

既有建筑物检测类型主要有：

①  房屋结构抗震性能鉴定与评估

②  房屋结构安全性检测评估

③  房屋损坏趋势检测监测

④  房屋完损状况检测

⑤  危险房屋的检测鉴定

⑥  灾后建筑物的安全检测与评估

⑦  优秀历史建筑的综合检测评估

⑧  其他专项检测

房屋检测应根据实际情况及业主要求，选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。

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