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上海砼极工程技术有限公司是一家成立于2015年的加固施工单位。公司地址位于上海宝山地区，从业期间一直得到业主们的一致好评。

很多人对加固并不是很了解：加固，顾名思义就是对一些可靠性能不足的或者是业主要求提高可靠性的承重结构、构件以及相关部分进行增强、局部更换或者调整其内力等措施，能使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。那么房屋什么时候需要加固呢？砼极工程带大家简单了解一下为什么要做加固？

1、施工质量、设计质量问题、过度使用等造成。

造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要的原因有

1）材料的强度或者其它技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低，钢筋、钢板的材质等。

2）施工过程中的失误或者错误，钢筋漏放，少放，搭接，锚固等不满足要求。

3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接，铰接的变刚接，这类问题处理起来比较棘手。

4）构件的尺寸或者位置不对等。

5）设计质量问题，设计荷载考虑不全、设计失误问题等。

2、建筑的使用功能发生改变或增加。

1）建筑功能改变是指办公楼改变场，写字楼改宾馆等建筑功能发生改变会引起局部荷载或者整体荷载不足产生的问题，需要进行整体检测鉴定并根据新规范进行加固设计施工。

2）增加夹层，如厂房改办公楼，需要在厂房内部增加几层，当然也是会经常遇到这样楼面荷载增加较多，我们会发现房屋经过加固使用起来更加放心也不用担心房屋的安全问题。

3）开洞、洞口封补，例如承重墙开洞，门窗开洞加高或者窗洞变门洞，门洞变宽、门洞双侧拓宽、墙体新开门洞，以及建筑墙体或者楼板洞口封补。

4）建筑布局发生改变，由于使用功能发生改变，因此需要改变建筑布局，如将建筑改为节能布局，取得更好的采光，利于植物防风等，建筑朝向布局，以减少冷风渗透和围护结构散热量，增加舒适感，建筑的互相遮挡情况以及气候原因等引起的建筑布局改变。

3、设计到达使用年限或者现有的规范下原结构不能满足要求。

1）在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到来0年或者在未达到50年以前，经结构鉴定，需要加固，如历史建筑。

2）烂尾楼等未得到妥善保养的结构。

3）使用过载

4）意外撞击等伤害

5）地震、台风等自然灾害，经过08年的汶川地震，国家出了新的抗震规范，而原有的建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

房屋加固和房屋新建是有很大的不同，会受到很多的因素制约，要处理好主要矛盾和次要矛盾关系，主要构件和次要构件的关系，并且加固的方法有很多，有时只用一种加固方法即可，有时可能几种加固方法并用，加固时要充分考虑到局部与整体的关系。原结构问题也是需要考虑好的，所以房屋加固需要找专业的加固施工公司。

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