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随着城市的发展，越来越多的人追求“装修美观”，房屋改造成了普遍现象。

专业房屋安全排查单位，第三方检测机构，房屋改造加固公司

TEL或VVX 李工 。

7月12日15时33分许，江苏苏州市一家四季开源酒店发生坍塌事故。截至13日7时，消防人员已从现场救出23名被困人员，其中8名受伤人员经救治生命体征平稳，17人遇难。

事发酒店房龄有30年以上，有一些因素是酒店私自改造，违规装修，随意改变结构，造成房屋坍塌。

“房屋改造”是一个很严峻的问题。装修中的墙体改造是不能损坏承重墙的。依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》规定:随意变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款。

安全排查至关重要

1、加强排查

上世纪的房子大都是混砖结构，在设计和建造上存在缺陷。对于破旧房屋，应做好认真排查，查看是否存在安全隐患。

2、上报隐患

对危楼存在极大质疑，上报政府、房屋鉴定机构，进行鉴定检测。

3、危急时刻，急速转移

房子已出现倾斜、开裂，果断转移。

房屋安全管理建议

1、建议建立房屋安全定期普查和定期检测制度

在国外都设立了房屋周期性检查制度。日本早在1950年发布的《建筑基准法》中，就对房屋管理的定期检查制度做了明确规定。英国规定专业技术人员不超过5年对建筑结构进行全面鉴定。新加坡对定期结构检测制度有强制性规定。其中，对于居住建筑，检测周期为10年1次，对于非居住建筑则为5年1次。针对我国目前房屋倒塌事故带来的严重后果，国内房屋安全管理也需要建立完善的房屋安全定期普查与定期检测制度，及时准确的了解房屋安全信息，指导、督促房屋产权人及时修缮，消除房屋安全隐患。

2、推进房屋安全信息化管理

政府房屋安全管理部门应建立既有房屋安全信息化管理系统，通过专业化的房屋安全普查，收集包括房屋基本信息、安全普查情况、安全鉴定情况、使用情况、拆改情况、灾害损害等信息，建立一房一档，辅以信息统计、强制性检查鉴定预警、房屋安全鉴定管 理、危房动态监测等手段，对房屋实现全方位信息化管理，实现既有房屋全寿命周期管理。

3、加强房屋装修管理

房屋装修拆改是导致房屋倒塌一个很重要的原因，因此要加大既有房屋装修拆改管理力度。目前装修管理制度中，行政审批制的管理力度大，其次是备案制，这2种制度对规范装修改造行为具有明显的约束力。但是房屋安全责任人往往是实施装修改造的行为人，自我约束力较差，有时会存在监管力度不够等问题。因此建议加强过程监管，强化业主的自查责任，充分发挥社区、物业管理等单位的监督责任，由各级审批部门进行监管；由上级管理部门进行督促、考核。同时还要加强装修施工竣工验收和资料归档管理，对所有装修改造行为，图纸等资料应由管理单位录入。

老旧建筑需要改善，就得引入智能化技术，利用现代化检测手段，人工智能数据，进行风险监控，才能未雨绸缪。

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