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房屋安全检测是指由专门机构对房屋的安全性做出科学的评估，确保居住人的生命财产安全的检测项目。一般来说，房屋安全检测适用于已经发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。房屋安全性检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定。房屋安全性检测，除应符合相关规定外，尚应针对检测需要，包括下列部分或全部内容：

1.调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题；

2.调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

3.根据结构承載能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能；

4.抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其它损伤,采用文字、图图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围、程度及损伤性质；

5.必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

6.必要时应检测结构上的荷载或作用；

7.必要时应补充勘察工程地质情况；

8.当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。

房屋的安全性，应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋检测主管部门审定。

上海市房屋安全检测鉴定收费标准

上海市房屋检测鉴定费用是有统一的指导标准的，根据不同的房屋检测鉴定类型，如房屋完损状况检测、房屋安全检测、危房鉴定、抗震鉴定等，房屋检测鉴定费用也不同。

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