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如今人们的生活不断提升，现在一眼望去都是万丈高楼平地起，建筑工地也越来越多。大家应该都知道房子都是有一定年限的，房子会随着时间的推移老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化，还有一种情况就是平时人们在使用的过程中使用不当导致房屋的主要构件出现不同的损伤，或是主要的构件出现明显的裂痕等等？对于这一类的房子大家可能会关注是否能继续居住？当出现以上问题的时候您可能需要注意了，需要委托专业的房屋检测鉴定公司检测专业的房屋检测，对房屋进行一个全面的房屋安全检测排查。

 什么情况下要做危房鉴定：

1、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;

2、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);

4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6、对房屋质量状况有异议;

 危房鉴定需要注意哪些方面：

一、做地基检查

在做危房鉴定的时候，要看地基有没有出现滑移情况，有没有因为周围的建筑增大它的荷载或者是地基老化情况，如果有上述这些情况出现，那么，会导致建筑出现不均匀沉降，当有不均匀沉降情况出现以后会导致结构有比较明显的倾斜、扭曲或者是位移以及裂缝情况，而且，还可能会有继续往下面发展的趋势，甚至是已经往严重的方向发展了。

二、做柱子或者是墙面检查

1、如果有柱子或者是墙面倾斜，而且，倾斜的度超过了高度的百分之一，那么，这样的房屋也属于危房。

2、如果柱子出现了裂缝、主要部件外露或者是保护层有剥落情况，亦或者有一侧出现比较明显的裂缝，另外一边的混凝土有被压碎情况，那么，这种属于异常情况，当然，如果有比较明显的交叉裂缝出现，这样的情况也被认定为是危房范畴。

3、如果墙的中间位置有了比较明显的交叉裂缝或者是有了保护层剥落的情况，这样的情况也属于异常。

4、要是柱子、墙面的混凝土有了酥裂、起鼓或者是碳化情况，而且，破坏的面积超过了整体面积的三分之一，还有主筋外露、锈蚀比较严重和截面减少等等异常情况，那么，这种也属于危房。

三、做过梁和拱检查

1、要是过梁的中间部分有了比较明显的竖向裂纹或者是在顶端部位有了比较明显的斜裂缝亦或者是有支撑过梁的墙体出现了水平裂缝、有了比较明显的弯曲或者是下沉变形情况，那么，这种情况被认为是危房。

2、如果有筒拱、波形筒拱、扁壳或者是拱顶母线出现裂缝、拱曲明显弯曲和变形、拱脚明显位移、供体拉杆出现松动或者是锈蚀严重、截面减少等等异常情况，那么，这种异常情况也被认定为是危房范畴。

通过以上小编的介绍，您可能对危房检测鉴定有一定的了解，相信大家以后对房屋出现的各种问题应该知道如何解决了！但是小编还是要提醒下大家，一定要找专业的检测机构给房屋做一个全面的房屋安全性检测哦！房屋检测不容忽视！！！

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